由于粉煤灰具有化學活性、顆粒形態和微集料效應，因此摻加粉煤灰可降低注漿材料需水量，提高注漿材料混合料的流動性、保水性和可泵性及灰泥等性能，減少泌水、偏析和坍落度損失，延長了灌漿材料凝結時間，降低了灌漿材料的水化熱，增強了抗化學侵蝕、抗滲透、抑制堿骨料的反應。

1. 和易性;當粉煤灰替代等量水泥，達到相同的流動性時，可降低注漿材料的單位用水量，提高注漿材料的可泵性，延長泌水時間和終凝時間。單位用水量的降低程度取決于粉煤灰質量、水泥置換率、灌漿材料配合比、細骨料粒度等因素。

2. 力量;摻加粉煤灰和替代部分水泥的灌漿材料的強度在早期有所下降，但在長齡期有所增加。粉煤灰的質量和排量、水泥的質量、灌漿材料的水灰比、養護條件、齡期等都對長齡期強度增長有影響。

3、不滲透性;與不摻入粉煤灰的注漿材料相比，摻入粉煤灰的注漿材料早期抗滲性較低，但長齡期的抗滲性大大提高。因此，在施工中應特別注意加強對摻加粉煤灰的灌漿材料的早期維護，防止灌漿材料在早期發生開裂。

4. 耐用性;與基礎灌漿用同樣的力量和氣體含量,灌漿的防凍和解凍能力與粉煤灰混合基本上是相似的,但是,當碳含量的粉煤灰(燒損)較高,灌漿的防凍和解凍和碳化能力大大受到影響。

5. 水化熱;在硬化過程中，水化熱產生的速度將減慢，水化熱釋放總量將減少一步。

6、干縮和彈性模量;采用粉煤灰替代部分水泥制注漿材料，有利于降低注漿材料的干縮，且不增加用水量。粉煤灰對漿液彈性模量的影響與對漿液抗壓強度的影響相似。彈性模量在前期呈下降趨勢，后期逐漸增加。